Tbilisi Riverfront Office & Hotel объединяет современную элегантность, функциональность и экологическую ответственность в одном уникальном проекте. Расположенный на улице Додо Абашидзе, рядом с площадью Коте Марджанишвили, этот знаковый комплекс включает 9-этажный роскошный отель на 152 номера и более 5 000 м² премиальных офисных площадей.
Помимо изысканного дизайна и инфраструктуры мирового уровня, проект Riverfront является пионером устойчивого развития в Грузии. Мы внедрили комплексную стратегию устойчивости и зарегистрировали проект для двойной сертификации по системе LEED v4 (Leadership in Energy and Environmental Design). Независимо от цели визита — будь то бизнес или отдых — каждое пребывание здесь продумано с акцентом на комфорт, здоровье и снижение воздействия на окружающую среду.
Экологические вызовы, такие как изменение климата и дефицит природных ресурсов, требуют нового подхода к строительству. Учитывая, что здания потребляют около 40% мировой энергии, проект Tbilisi Riverfront разработан с целью минимизации воздействия на окружающую среду при одновременном обеспечении высокого уровня здоровья и комфорта пользователей.
За счёт приоритета качества внутреннего воздуха, естественного освещения и эффективного использования ресурсов, здания, ориентированные на «зелёную» сертификацию, способны достигать примерно на 30% более высокой энергоэффективности и обеспечивать экономию воды до 50% по сравнению с традиционными сооружениями.
Цель сертификации: LEED v4 BD+C: New Construction
Фокус: комфорт гостей, операционная эффективность и благополучие
Отель Riverfront создан не только для роскоши, но и для заботы о здоровье. Зарегистрированный в системе LEED New Construction, отель интегрирует высокоэффективные инженерные решения, обеспечивая превосходное качество внутренней среды для каждого гостя.
● Высокое качество воздуха: Для защиты здоровья гостей используются материалы с низким уровнем выбросов (краски, напольные покрытия и изоляция). Подача свежего воздуха превышает требования стандарта ASHRAE 62.1-2010, обеспечивая постоянный поток чистого и фильтрованного воздуха во все помещения.
● Тепловой комфорт: Современные системы климат-контроля (в соответствии со стандартом ASHRAE 55-2010) обеспечивают точную регулировку температуры и комфорт как в летний, так и в зимний период.
● Эффективное водопользование: Высокоэффективные сантехнические приборы сокращают потребление воды внутри помещений более чем на 40% по сравнению со стандартными отелями, не снижая при этом давления и качества использования.
● Умная энергия: Все системы освещения и HVAC оптимизированы по энергоэффективности и превышают международные базовые показатели более чем на 20%. Используются интеллектуальные системы управления зданием для мониторинга энергопотребления в реальном времени.
● Городской оазис: Более 25% территории отеля отведено под озеленённые зоны с биоразнообразными и водоэффективными растениями, что способствует снижению эффекта «городского теплового острова».
Цель сертификации: LEED v4 BD+C: Core & Shell
Фокус: поддержка арендаторов, эффективность базовой инфраструктуры и гибкость
Офисная часть Riverfront устанавливает новый стандарт коммерческой недвижимости в Тбилиси. Зарегистрированное по системе LEED Core & Shell, пространство спроектировано как высокоэффективное «базовое здание», которое позволяет арендаторам работать устойчиво и эффективно.
● Высокоэффективная базовая инфраструктура: Основные системы здания — включая остекление, освещение и центральные HVAC-системы — спроектированы с превышением требований энергоэффективности стандарта ASHRAE 90.1-2010 более чем на 13%
● Поддержка арендаторов: Предоставляется подробное руководство Tenant Design & Construction Manual, которое помогает компаниям обустраивать свои пространства с использованием энергоэффективного освещения и водосберегающих решений в соответствии с экологическими целями здания.
● Рациональное водопользование: Благодаря эффективным базовым системам и рекомендациям для арендаторов достигается снижение потребления воды внутри помещений более чем на 45%. Потребность в поливе сокращена на 50% за счёт использования засухоустойчивых местных растений.
● Продуктивность и естественный свет: Архитектурное решение обеспечивает приоритетный доступ к естественному освещению и видам на внешнюю среду в наиболее используемых рабочих зонах, что напрямую повышает продуктивность и благополучие сотрудников.
● Управление отходами: В проекте предусмотрены интегрированные точки сбора вторсырья, что позволяет значительно сократить объёмы отходов, направляемых на полигоны.
Стратегическое расположение Tbilisi Riverfront позволяет минимизировать углеродный след, связанный с транспортом, при одновременном обеспечении максимального удобства.
● Доступ к общественному транспорту: Объект расположен в комфортной пешей доступности от ключевых станций метро и автобусных остановок, обеспечивающих частое сообщение с различными районами города и снижающих зависимость от личного автотранспорта.
● Пешеходная среда: Рынки, банковские учреждения и заведения общественного питания находятся всего в нескольких шагах.
● Зарядка электромобилей: Паркинг оборудован 6 специально подготовленными (EVSE-ready) местами для зарядки электромобилей, поддерживая переход к электрической мобильности.
.svg)
Для бизнеса:
Переговорные комнаты, круглосуточная охрана, техническая поддержка и высокоскоростное оптоволоконное подключение к интернету.
.svg)
Для образа жизни:
Гастрономический ресторан, бар на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал и благоустроенные озеленённые зоны.
.svg)
Для удобства:
Консьерж-сервис, услуги уборки и подземный паркинг.
